पावर ऑफ अटॉर्नी क्या है? मुख्तारनामा के प्रकार, खासियत, समय सीमा, रजिस्ट्रेशन

हमारे सामान्य दिनचर्या में कई ऐसे कार्य होते हैं ,जो आसानी से नहीं हो पाते लेकिन हमारे लिए जरूरी भी होते हैं। कई बार ऐसे कार्य को करने के लिए मुश्किलों का सामना करना पड़ता है। कुछ कार्य को करते समय लोगों को धोखाधड़ी भी होने लगती हैं इस धोखाधड़ी से बचने के लिए कानूनी रूप से कार्य किया जाना उचित माना जाता है। Power of Attorney का उपयोग कानून में बहुत पुराना है लेकिन देखा जाए तो लोग अब जागरूक होने लगे हैं। सामान्यतः पावर ऑफ अटॉर्नी अर्थात मुख्तारनामा का उपयोग प्रॉपर्टी खरीदने या बेचने के लिए किया जाता है जिससे लोगों को आसानी से मदद हो सके।

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मुख्तारनामा/ पावर ऑफ अटॉर्नी क्या है? What is Power of Attorney?

पावर ऑफ अटॉर्नी / मुख्तारनामा एक प्रकार का कानूनी दस्तावेज है जिससे लोगों को बिजनेस करने में बहुत ही आसानी हो जाती हैं। जो किन्ही कारणों से अपने कार्य को सही तरीके से संचालित नहीं कर पाते हैं, वे कानूनन इस कार्य को करने में सक्षम हो जाते हैं। सारे नियम और शर्तों को मानते हुए मुख्तारनामा लागू की जा सकती है। यह एक प्रकार का शक्ति पत्र है ,जो की लिखित अनुमति होती है जिसके अंतर्गत निजी मामलों व्यवसाय में किसी दूसरे कानूनी मामले में किसी अन्य की ओर से प्रतिनिधित्व का कार्य करते हैं।

लिखित अनुमति के हिसाब से जिस व्यक्ति को प्रतिनिधित्व घोषित किया जाता है उसको एजेंट कहा जाता है और जो व्यक्ति घोषित करता है उसको प्रिंसिपल कहा जाता है। पावर ऑफ अटॉर्नी बहुत ही महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज है जिसका सही तरीके से इस्तेमाल किया जाना जरूरी होता है।

वित्तीय मामलों में मुख्तारनामा का उपयोग – Use of power of attorney in financial matters

पावर ऑफ अटॉर्नी क्या है? मुख्तारनामा के प्रकार, खासियत, समय सीमा, रजिस्ट्रेशन

पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग वित्तीय मामलों में किया जाता है। एजेंट प्रिंसिपल के बदले उनके सभी कानूनी वित्तीय लेनदेन दूसरे कार्यों के लिए फैसले ले सकता है। प्रिंसिपल के बदले कोई भी कार्य करने के लिए मान्य होता है। यह सभी फैसले कानूनी रूप से मान्य होते हैं। ऐसा समझा जाता है कि एजेंट को पेशे से वकील होना जरूरी है पर ऐसा नहीं है।

एजेंट कभी भी Power of Attorney के दायरे मे जा सकता है। यदि किसी वजह से प्रिंसिपल को कोई नुकसान हो, तो एजेंट को ही सारा नुकसान भरना पड़ता है। कभी-कभी पावर ऑफ अटॉर्नी किसी अचल संपत्ति के मालिकाना हक को ट्रांसफर करने के लिए तैयार की जाती है। मकान की रजिस्ट्री करवाते समय भी मुख्तारनामा का इस्तेमाल किया जाता है। जब कभी प्रॉपर्टी का मालिक बीमार या किसी दूसरे वजह से कोर्ट में नहीं जा सकता तब पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग किया जा सकता है।

पावर ऑफ अटॉर्नी के प्रकार – Types of Power of Attorney

Power of Attorney कई उद्देश्यों के लिए तैयार की जाती है। यह दो प्रकार की होती है –

  1. General power of attorney
  2. Special power of attorney

1 – जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी – General power of attorney

जब किसी भी व्यक्ति को किसी खास काम के लिए Power of Attorney दी जाए तो ,यह स्पेशल पावर ऑफ अटॉर्नी कहलाता है। Power of Attorney में एजेंट कई सारे फैसले लेने में सक्षम होता है। जब कभी प्रॉपर्टी बेचना या खरीदना हो तब यह जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी के अंतर्गत आता है।

2 – स्पेशल पावर ऑफ अटॉर्नी – Special power of attorney

स्पेशल पावर आफ एटर्नी किसी भी काम के लिए दिया जा सकता है। इस प्रकार के पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से पैसे और संपत्ति के बारे में फैसले लेने की शक्ति मिलती है। प्रबंध बैंक , बिल्डिंग सोसायटी, अकाउंट, बिलों का भुगतान एकत्रित करना और घर बेचने के काम भी आता है। कई बार स्पेशल मुख्तारनामा का उपयोग किया जाता है जिससे सहायता भी प्राप्त होती है। किसी प्रकार की समस्या आने पर भी मामला स्पेशल पावर ऑफ अटॉर्नी से मामला सही हो जाता है।

मुख्तारनामा की खासियत – Importance of power of attorney

एक बार सार्वजनिक कार्यालय के साथ पंजीकरण होने पर इसे तुरंत इस्तेमाल किया जा सकता है। जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी को कभी भी रद्द किया जा सकता है। यदि वह खत्म हो जाए तो जिसके नाम से मुख्तारनामा बनाई गई है उसके नाम पर एक नोटिस भेजा जाता है। साथ ही रद्द होने की जानकारी भी दे दी जाती है। कभी-कभी जनरल पावर अटॉर्नी रद्द नहीं होते। जनरल पावर आफ एटर्नी का दायरा स्पेशल पावर ऑफ अटॉर्नी से बड़ा होता है।

पावर ऑफ अटॉर्नी कब मान्य होती है? When is the power of attorney valid?

पावर ऑफ एटर्नी प्रिंसिपल या एजेंट की मौत के बाद मान्य नहीं रहती है। यदि कभी किसी दुर्घटना में प्रिंसिपल कागजात साइन करने योग्य नहीं रहता ,तो तय की गई Power of Attorney की सीमा खत्म हो जाती है। प्रिंसिपल पावर ऑफ अटॉर्नी को कैंसिल करने का फैसला भी लेता है। कभी-कभी स्पेशल पावर ऑफ अटॉर्नी की सहमति से भी खत्म कर दिया जाता है। जो सही फैसला होता है।

मुख्तारनामा/ पावर ऑफ अटॉर्नी का रजिस्ट्रेशन – Registration of power of attorney in Hindi

यदि जनरल पावर आफ एटर्नी का रजिस्ट्रेशन होता है, तो इसका महत्व बढ़ जाता है। यदि किसी जगह पर मामला संपत्ति से जुड़ा हो रजिस्ट्रेशन करवा ही लेना चाहिए। रजिस्ट्रेशन का काम नोटरी भी कर सकते हैं। पावर ऑफ अटॉर्नी के रजिस्ट्रेशन के समय दो सबूतों का होना आवश्यक माना गया है। यदि आगे किसी प्रकार की समस्या होती है तो रजिस्ट्रेशन के होने से फायदा मिल जाता है और किसी प्रकार की गड़बड़ी नहीं हो पाती है।

Power of Attorney के तहत प्रॉपर्टी की खरीदी, बिक्री का अधिकार जमीन मालिक के परिवार के सदस्यों को ही मिल सकता है जिसमें जमीन मालिकों के माता-पिता ,भाई-बहन और नाती नातिन शामिल हैं। यदि किसी अन्य को प्रॉपर्टी बेची जाए ,तो मुख्तारनामा देने के लिए रजिस्ट्री के बराबर की कीमत होगी।

किसी प्रकार की धोखाधड़ी रोकने के लिए एवं पंजीयन के लिए राज्य शासन को नियमों में संशोधन का प्रस्ताव भेजा गया है। पावर ऑफ अटॉर्नी में प्रॉपर्टी बेचने का अधिकार परिवार के सदस्यों को ही होगा। इसके लिए ₹1000 की स्टांप ड्यूटी और ₹500 रजिस्ट्रेशन फीस देनी होगी।

पावर ऑफ अटॉर्नी की समय सीमा – Power of attorney deadline

पावर आफ एटर्नी की समय सीमा 1 वर्ष की होती है। किसी वजह से 1 वर्ष के अंदर एजेंट किसी प्रकार का दुरुपयोग करने लगे तो इस स्थिति में न्यायालय में शिकायत दर्ज की जा सकती है। यदि किसी प्रकार की समस्या हो, तो इसे रद्द भी किया जा सकता है।

विदेश में मुख्तारनामा – भारत से बाहर पावर ऑफ अटॉर्नी कैसे बनाई जाती है?

पावर ऑफ अटॉर्नी को विदेश में भी कराया जा सकता है परंतु यदि देश के बाहर कराए जाने की स्थिति में देश आने से 3 माह के अंदर इसे डिस्ट्रिक्ट मजिस्ट्रेट से मान्यता दिलाना आवश्यक हो जाता है। कई बार ऐसी स्थिति भी आती है ,जब व्यक्ति विदेश में रहे और बगैर आए अपने संपत्ति को बेचना चाहता है ,तो ऐसे में Power of Attorney तैयार कर उसे नोटराइज्ड करा सकते हैं। जिससे कार्य आसान हो जाता है और आगे कोई दिक्कत नहीं आती है।

पावर ऑफ अटॉर्नी और रियल एस्टेट – Power of Attorney and Real Estate

जब संपत्ति खरीदने या बेचने की बात आती है, तो पावर ऑफ अटॉर्नी संपत्ति के शीर्षक को स्थानांतरित करने के लिए वैद्य साधन नहीं है। एक संपत्ति विलेख संपत्ति के शीर्षक को स्थानांतरित करने के लिए जाना चाहिए जिसके बाद खरीदार को स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होगा। विक्रेता को लेनदेन पर पूंजीगत लाभ का बोझ भी उठाना पड़ेगा। एक जनरल मुख्तारनामा के माध्यम से संपत्ति का शीर्षक स्थानांतरित करके इन समस्याओं से बचा जा सकता है। विक्रेता के दृष्टिकोण से एक सामान्य Power of Attorney लेन देन को ले जाने के लिए संभव करता है भले ही वे स्पष्ट संपत्ति किताब ना रखते हो।

कानूनी तौर पर कृषि भूमि को कृषि उपयोग में परिवर्तित किए बिना आवासी उद्देश्यों के लिए बेचा नहीं जा सकता था। अन्य कानूनी प्रतिबंध है जो संपत्ति के मालिकों का जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी से बिक्री में संलग्न होने के लिए संकेत देते हैं। कुछ मामलों में एक परिवार के सदस्य जनरल पावर अटॉर्नी के माध्यम से संपत्ति के अधिकार प्राप्त करते हैं।

सुप्रीम कोर्ट का आदेश – Order of supreme court

सुप्रीम कोर्ट के आदेश में यह कहा गया है कि पावर ऑफ अटॉर्नी किसी भी अधिकार अचल संपत्ति में रुचि या शीर्षक के संबंध में स्थानांतरण कर एक साधन नहीं है। अदालतों ने भी नगर निकायों को इन दस्तावेजों व आधार पर संपत्तियों को पंजीकृत नहीं करने का निर्देश दिया है। सर्वोच्च न्यायालय के हिसाब से के माध्यम से किए गए वास्तविक लेनदेन होंगे। सुप्रीम कोर्ट ने कहा है कि

” कुछ भी प्रभावित पार्टियों को अपना खिताब पूरा करने के लिए पंजीकृत होने से नहीं रोकता है। संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम की धारा 531 तहत विशिष्ट प्रदर्शन प्राप्त करने या कब्जे के बचाव के लिए भी लेन देन का उपयोग किया जा सकता है।”

कानून के हिसाब से पावर आफ एटर्नी अचल संपत्ति में किसी भी अधिकार शीर्षक या ब्याज के संबंध में स्थानांतरण का साधन नहीं है लेकिन जनरल पावर आफ एटर्नी के माध्यम से दिए गए किसी भी वास्तविक लेनदेन को कानून के तहत वैद्य माना जाता है।

आजकल पावर ऑफ अटॉर्नी का तरीका सही माना गया है जहां पर कानूनी रूप से जरूरी दस्तावेजों से अपनी प्रॉपर्टी को सुरक्षित रखा जा सकता है । कानूनी सहायता से कार्य सही तरीके से होते हैं। यह प्रायः परिवार के सदस्यों के लिए होता है जिसे बाहर नुकसान से बचाया जा सकता है। कानूनी रूप से सलाह लेने पर हमें सही जानकारी प्राप्त हो पाती है और हम सही तरीका अपना सकते हैं।

अंतिम शब्द…

साथियों, यह थी पावर ऑफ अटॉर्नी क्या है? मुख्तारनामा के प्रकार, खासियत, समय सीमा से जुड़ी सारी जानकारी। हमें पूरी उम्मीद है कि यह पोस्ट आपको अच्छी लगी होगी और आपके बहुत काम आएगी। मित्रों, अगर मुख्तारनामा के बारे में अभी भी कोई संशय आपके मन में चल रहा है तो उसे आप हमसे क्लियर कर सकते हैं इसके लिए आपको नीचे दिए गए कमेंट बॉक्स पर कमेंट करके हम तक पहुंचाना होगा। अगर किसी अन्य विषय के बारे में आप जानने के इच्छुक हैं तो भी अपनी बात हमसे साझा कर सकते हैं। इसके लिए भी आपको नीचे दिए गए कमेंट बॉक्स में कमेंट करना होगा। हमें आपकी प्रतिक्रियाओं का बेहद इंतजार रहेगा। ।।धन्यवाद।।

प्रवेश कुमारी

मास मीडिया क्षेत्र में अपनी 15+ लंबी यात्रा में प्रवेश कुमारी कई प्रकाशनों से जुड़ी हैं। उनके पास जनसंचार और पत्रकारिता में मास्टर डिग्री है। वह गढ़वाल विश्वविद्यालय, श्रीनगर से वाणिज्य में मास्टर भी हैं। वह वाणिज्य, व्यापार, कर, वित्त और शैक्षिक मुद्दों और अपडेट पर लिखना पसंद करती हैं। अब तक उनके नाम से 6 हजार से अधिक लेख प्रकाशित हो चुके हैं।

Comments (99)

  1. महोदप नमस्कार, यदि सुचना के अधिकार में जवाब लेने या अपील में पक्ष रखने कोई ना जा सके तो क्या पॉवर ऑफ़ अटार्नी का उपयोग करके उस एक दिन के लिए पक्ष रखने में किया जा सकता है.

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  2. अनुसूचित जाति का कृषक जो भूमि का खातेदार है,वह अपनी भूमि के संबंध मे सभी कार्य करने यानि बेचान आदि करने के लिए क्या जनरल जाति के व्यक्ति को अपना मुख्तार आम नियुक्त कर मुख्तार नामा का पंजीयन करवा सकता है व जनरल व्यक्ति मुख्तार नामा के आधार पर अनुसूचित जाति को बेचान का पंजीयन करवा सकता है क्या सर

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  3. श्री मान जी महोदय
    विषय – मुख्त्यारनामा आम निरस्त
    यह कि मेरे पिता करण सिंह ने अपनी संपत्ति दुकानों का दिनांक 09अप्रैल 2014 को एक

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  4. Sir pls suggest me….ki meri daadi(grand mother) ke dawara agar meri mom(doughter in law) ko GPA(power of attorney) diya jata h to wo meri daadi ke jeevit rahane tak ke liye valid hogi ya kisi particular time ke liye valid rahegi pls sir suggest me????????

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  5. श्रीमान जी महोदय
    यह कि मेरे पिता करण सिंह अपनी सम्पति दुकानों का दिनांक 09/04/2014 को साधना नाम मुख्त्यारनामाआम पंजीयक निष्पादित किया था और मेरे पिता करण सिंह दिनांक 28/05/2014 को मुख्त्यारनामा आम निरस्त नोटिस भेजा कर निरस्त करवा दिया था तथा उप पंजीयक कार्यालय व मुख्त्यारनामा नियुक्त साधना दोनों सुचित किया गया था और समाचार पत्र दैनिक नवज्योति पेपर दिनांक 30/05/2014 को आम सूचना प्रकाशित करवा दिया था मुख्त्यारनामा आम निरस्त करता है । परंतु साधना ने उक्त मुख्त्यारनामा आम गलत तरीके व धोखाधड़ी पूर्वक उक्त दुकानों का इकरारनामा दिनांक 01/07/2014 को नोटरी पब्लिक इकरारनामा भरतपाल आदमी के नाम निष्पादित कर दिया । क्या मेरे पिता करण सिंह द्वारा उक्त मुख्त्यारनामा आम निरस्त करने तरीके सही है या नहीं
    क्या कानून कार्यवाही कर सकते हैं ।

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  6. अगर पती ,पत्नी के नाम पावर आफ अटर्नी करता है और पत्नी अपनी बहन के नाम पूरी जमीन रजिस्ट्री करवा दे, तो क्या पति के नाम फिर से पूरा अधिकार वापस आ सकता है।

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  7. कोई मकान मां के नाम है,मां ने 3 में से 2 बेटो के नाम वसीयत नाम कर दिया, कुछ टाइम बाद दोनो भाई आपस मकान का बटवारा कर लेते हैं।मकान की वैल्यू तै कर लेते हैं।छोटा भाई बड़े भाई को तायसुदा रकम दे देता है,और बड़े भाई से हस्ताक्षर कराके( कि मेने अपनी आई पूरी रकम वसूल पाई) मुख्तरनामा अपने नाम करवा लेता हे,28 30 महीने बाद छोटा भाई बीमारी से मर जाता है और उसकी बीमार में कर्जा हो जाता है।तो क्या छोटे भाई की पत्नी उक्त मकान को बेच सकती है।
    इसमें बड़े भाई जो की अपना हिस्सा वसूल कर चुका होता है,उसका तो कोई हक नही रहेगा।या किसी प्रकार की अड़ंगेबाजी तो नही कर सकता।
    प्लस सही सही जवाब दें। थैंक यू।
    मकान मेरठ के सदर कैंट इलाके में हे।जो कैंट की जमीन है।

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  8. एक मकान मेरठ कैंट की इलाके में है।मकान मां के नाम है,उसके 3 बेटे 3 बहन हैं।एक बड़ा बेटा पहले ही मर गया,जो शुरू से अलग रहता था,बाप भी मर गया।मां भी मर गई।मां की वसीयत अनुसार,दोनो छोटे बेटे मालिक होंगे।फिर भी तीनों बहेनो,बड़े भाई की पत्नी,उसके दोनो बच्चो ने लिखित में सबसे छोटे भाई के नाम इकरारनामा कर दिया।
    शेष रहे दोनो भाईयो ने मकान की वैल्यू लगवाकर बटवारा करके छोटे भाई ने जीवित बड़े भाई को हिस्से के पूरे पैसे दे दिए तथा लिखित में मुख्तार नामा अपने नाम करवा लिया। जीवित बड़े भाई ने लिखा हे की मेने अपने हिस्से के पूरे पैसे हस्ताक्षर जीने से पहले वसूल पाए।
    इसके करीब पौने 3 साल बाद छोटा भाई
    कोरोना की बीमारी से मर गया।और उसकी बीबी पर काफी कर्ज हो गया तथा उसका कोई इनकम का साधन नही रहा।छोटे भाई की बीबी मकान बेचना चाहती है,क्या बड़ा भाई कोई दिक्कत पैदा कर सकता है।अभी उसी मकान में रह रहा हे।पोने 3 साल पहले को पावर अटॉर्नी कैंसल तो नही हो जाएगी।जबकि बड़ा भाई पूरी रकम लिखित में ले चुका है।
    अगर बड़ा भाई मकान खाली नही करता तो क्या करना चाहिए।pls सही जवाब दें।थैंक यू।

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  9. Register p.A ka उपयोग कर सगे माँ ने बेटे की प्रॉपर्टी बेच दी बेटे को बिना बताये तो क्या करे

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  10. 100 रुपये के स्टाम्प पर मुख्तयार खास लिखा हो उसकी वैद्यता कितनी है ।
    सिर्फ नोटेरी की हुई है ।

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  11. Mere papa expired hogy hai or property mother ke name nhi hai mere 4 Bhai hai or Mai akele sister hu.bakki accounts Mai mummy nominee hai.lakin wo uneducated hai or wo power of attorney mujhe dena chati hai k account Ka Mai handle kruu.kya wo mujhe poa de skti hai? Is main mere brother koi objection kr skte hai KY?

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  12. सर मैंने ब्याज पर पैसा लिया है और पावर आप अटर्णि कर दिया है और उसका पैसा दिया है थोडा बाकि है और वो बोलता है कि मैं मेरे नाम कर लुंगा कोई उपाय बताएं

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    • पावर ऑफ अटॉर्नी कुछ समय के लिए ही जारी की जाती है । समय समाप्त होने के पश्चात उसकी कोई वैल्यू नहीं रह जाती है ।

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    • Poa देने वाले की मौत के पश्चात poa शून्य हो जाती है

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  13. सर मकान का,नामातंरण करवाना है मुखतार नामा की प्रति मिल सकती है मुख्तारनामा रजिस्टर्डहै

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    • There is no time limit for the expiry of the power of attorney unless a specific time is specified in the power of attorney.

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  14. Agr baap ne apni property kisi Darr ya dhamki me aakr apni beti k naam power of attorney kr di h or baap dubara se apne naam karwana chahta h to kya ye possible h

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  15. श्रीमान जी मेरी धर्मपत्नी ने एक कन्वर्ट फ्लोट श्रीमती करुणा करुणा देवी से खरीदा और श्रीमती कमला देवी ओमजी अग्रवाल से खरीदा और उनके घर वालों को जमीन के मालिक में पावर पावर ऑफ अटॉर्नी दी हुई थी लेकिन ओमजी अग्रवाल ने श्रीमती करुणा देवी को पावर ऑफ अटॉर्नी की प्रति नहीं दिए और ना ही श्रीमती करुणा देवी ने मेरी धर्मपत्नी को पावर ऑफ अटॉर्नी की प्रतिलिपि दी अब मुझे उसे भूखंड पर होम लोन चाहिए बैंक वाले चैन कंप्लीट मांग रहे हैं और मैंने ऑनलाइन चालान कटवा कर जब तहसील से पावर ऑफ अटॉर्नी की प्रतिलिपि मांगी तो तहसीलदार जी ने मुझे यह कह कर भेज दिया कि पावर ऑफ अटॉर्नी की प्रतिलिपि सिर्फ पावर ऑफ अटॉर्नी कराने वाले और जिसके नाम पर हो वही उसकी प्रतिलिपि ले सकते हैं तो क्या मैं उस भूखंड की प्रतिलिपि प्राप्त नहीं कर सकता क्या क्या कि वास्तव में करुणा जी ने मेरे मेरी धर्म पत्नी के नाम पर रजिस्ट्री करवाई है कृपा कर मुझे उचित मार्ग बताने की कृपा करें मैं राजस्थान के उदयपुर जिले के भिंडर कस्बे से यह जानकारी चाहता हूं
    पावर ऑफ अटॉर्नी देने वाले महाराज रणबीर सिंह जी बलवीर सिंह जी और देवेंद्र सिंह जी
    पावर ऑफ अटॉर्नी लेने वाला ओम प्रकाश अग्रवाल पिता भगवती लाल अग्रवाल
    ओम प्रकाश अग्रवाल से भूखंड संख्या 37 ज्योति नगर खरीदने वाली श्रीमती करुणा आमेटा
    श्रीमती करुणा आमेटा से भूखंड संख्या 37 ज्योति नगर खरीदने वाली श्रीमती मीना देवी हरिजन पत्नी प्रहलाद हरिजन
    अतः पावर ऑफ अटॉर्नी की प्रतिलिपि मांगने वाली श्रीमती मीना देवी हरिजन
    तो क्या मीना देवी दो पावर ऑफ अटोनी की प्रतिलिपि तहसील से मिल सकती है जवाब अति शीघ्र देवें धन्यवाद

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  16. Sir, क्या power of atarni अपने सगे संबंधियों में ही दी जा सकती है या किसी को भी दी जा सकती है जैसे कि कोई yadav है तो वो क्या किसी भी जाति के व्यक्ति को power of अटार्नी दे सकता है जिससे कि वह दूसरे जाती का व्यक्ति दिए गए संपत्ति को बेच सके….??
    जैसे कि यादव किसी कि ब्राह्मण को अपनी सम्पूर्ण संपत्ति बेचने के लिए दे सकता है??
    ???

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    • Power of attorney kisi ko bhi di ja sakti hai. Isme ghar parivar jati biradari se koi matalb nhi hota hai.

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        • A,B,C,D person ne A* person ke nam pr power of attorney kri h. Kya A* name ka person A person ki individual property sell kr skta h?
          Ya fir A,B,C,D sabhi ki property ek sath hi sell hogi?

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          • यदि ए की पूरी संपति का उल्लेख poa ए में है और उसे बचेने का अधिकार दिया गया है तो वो अलग अलग और चाहे तो एक साथ बेचान कर सकता है

  17. Sar Ek Pratik property ke jarie dusri property kharidi gai hai aur use property ke registry bhai ke Naam Kar rakhi hai lakin bhai 4 bahan ki nam par power Tony 4 bahanon Ke Naam Kar Di Hai Aur Ek family agreement bhi banaa hai use agreement mein yah likha hai ki bhai Jab Bhi property Bechega to Char bahanon ki permission leni Hogi property Pratik property ke jariya hi kharidi hai isliye usmein Panch Hisse Hain family agreement Mein yah likha hai ab use Bhai Ki death ho gai hai to Char bahanon Ke Pass kaun se Adhikar Hain Kyunki use payegi biwi property Bechne Nahin de rahi hai

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  18. Sukesh Kumar chouhan sir me jharkhand ke rahne walla hu me West Bengal ke aggent se jinke pass p.o.A tha me Sara pessa de di ya he 10 ka stamp paper par PR likha he Uka sine BHi he or mar gya Kay mere Nam peroparty hoga

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  19. महोदय, क्या पावर आफ अटार्नी का प्रयोग हक-त्याग के लिये किया जा सकता है।

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    • खास मुख्तियार नामा करवाकर आप हकतर्क नामा करवा सकते हैं

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  20. Thank you sir, for giving valueable information.,????
    I have one question – If the seller of property is not present while registration of sale deed so a person on his behalf which is poa and his name is notarized in notery public and he sign the sale deed document on behalf of seller while registration of sale deed, but I have paid full stamp duty and all registration fees and I also mention the transaction of money paid by cheque for that property by me to seller in sale deed and my sale deed has registered in sro. After this can I will be considered as a owner of said property?????? It will be helpful for me if you give your reply sir ??

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  21. Sir agar Power of attorney jiske Naam hai usne girvi rakhi hai fhir wo paise nahi chukata to wo paise kiske upar aayenge

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  22. पावर ऑफ अटार्नी का प्रारूप जो सभी सम्‍पत्ति से संबंधित हो कृृपया मेरे ईमेल पर भेजने का कष्‍ट करें

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  23. महोदय‚
    एक व्यक्ति ने मेरे पक्ष में अपनी कृषि भूमि का मुख्तारनामा रजिस्टर्ड कराया है क्या मैं उस कृषि भूमि को किसी व्यक्ति को दान कर सकता हूॅ

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  24. Sir power of attorney k jariye jameen bechne k baad jameen par malikana haq kiska rahega
    Kya power of attorney wala dava kar sakta h?

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        • सत्यनारायण जी यहां पर दी गई सभी जानकारी केवल सामान्य जानकारी के लिए हैं, लीगल कार्रवाई के लिए आप किसी अच्छे वकील से संपर्क करें । धन्यवाद

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  25. सर अगर किसी व्यक्ति ने अपना प्लॉट की पावर ऑफ अटॉर्नी रजिस्ट्री द्वारा अन्य व्यक्ति को दी है अब वह पुनः खुद रजिस्ट्री द्वारा किसी दूसरे को बेच रहा है तो क्या मान्य है जिसको पावर ऑफ अटॉर्नी रजिस्ट्री दी है वो भी बेचान रजिस्ट्री मे गवाह है ।।

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  26. महोदय/महोदया
    एक खेती की जमीन मेरे बेटे के नाम से ली हुई है मैं चाहता हूं कि जमीन बेचने का अधिकार मेरा हो जिससे में अपनी सुविधानुसार उसको बेच सकूँ। कृपया बताएं क्या यह सम्भव है और कैसे।

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    • जिसके नाम जमीन है उन्हें ही उस जमीन को बेचने का अधिकार है.

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  27. क्या माता के द्वारा अपने पुत्र को स्पेशल पवार ऑफ अटॉर्नी ( जो 100 रुपये के स्टैम्प पर नोटरी हो) के माध्यम से उस पवार ऑफ अटॉनी के द्वारा पवार ऑफ अटार्नी धारक व्यक्ति किसी जमीन को बेचा जा सकता है

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  28. सर क्या कोई मुख्तियार नामा तामिलनाडु राज्य मे जारी किया गया है उसे chhatishgarh राज्य मे बिना पृष्ठांकन किये चलाया जा सकता है ?

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  29. Sir Kisi party ki जमीन h rajsthan me or wo निवास वर्तमान हरियाणा में कर रहे है तो क्या राजस्थान के किसी व्यक्ति को वो अपनी पावर ऑफ अटर्नी de skte h or Kya हरियाणा से रजिस्टर poa राजस्थान में मान्य होगी

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  30. सर क्या पावर ऑफ अटॉर्नी देने के बाद जबरदस्ती जमीन को बेचा जा सकता है और रोकने पर धमकाए जा रहे लोगो को क्या करना चाहिए इसका कोई उपाय है ?

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    • पावर ऑफ अटॉर्नी रद्द करवाए और पुलिस की हेल्प लें

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  31. क्या चाचा भतीजा चचेरा नाती का मुक्तरनामा हो सकता है।

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  32. Sir mai ek jamin ka power of attorney karaya hun lekin blood relation me nhi ate aur jamin bihar me or jamin malik Bengal me rahte hain to us gpa se jamin sell kr skte hain

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  33. पावर आफ अटर्नी मैने अपने दमाद को दिया है, और अब दामाद दूसरे व्यक्ति जो परिवार का सदस्य नहीं है उसको पावर आप अटर्नी दे दिया पावर आप अटर्नी लेनें के बाद राहूल चौथे व्यक्ति को भूमि बेंच दिया क्या ऐसा हो सकता है।

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    • पावर ऑफ अटॉर्नी ट्रांसफर नहीं की जा सकती है जिसके नाम जारी की गई है वहीं खरीद बिक्री के निर्णय ले सकता है और खरीद बिक्री कर सकता है ।

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  34. जिस व्यक्ति के नाम मुख्तयार नामा किया गया है क्या वह व्यक्ति दुसरे के नाम मुख्तियार नामा कर सकता है

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  35. Can he takes the loan from bank on power of attorney
    क्या वह पावर ऑफ अटॉर्नी पर बैंक से लोन ले सकता है

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  36. सर, एक औरत के नाम पर जमीन है और उनका देहान्त हो गया है उनके पति अपने पुत्र से power of attorney बनवा लिए है की वो इस जमीन को बेच सकते है। क्या इस जमीन को खरीदा जा सकता है इसे खरीदने के बाद कोई दिक्कत नहीं आएगी न।

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  37. जिसके नाम से पावर आफ एटारनी बनेगा तो वहि उक्त जमीन को अपने नाम पर पंजीकृत कर पायेगा

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  38. Kya jiske nam 2016 me Agra court me ander se mukhtar nama hai wo Jamin registry kr sakta hai aur use liya ja sakta hai

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  39. Did likhne vala 2017 me dehant ho gaya usi did ko dikha ker rajistri karai 2023 me kiya yah cancel ho sakti hai

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  40. Hii
    Mere pitaji ne 2 bigha jameen mere mama ko power of attorney kiye they 10/4/2006 ko
    Isi power k aadhar se 20/7/2006 ko mere mama apni wife ko rajestry kr diya
    9/1/2021 ko mere pitaji death kr gye
    Meri ammi hai unhe v koi paise nhi mila hai
    Uska rajestry cancil ho jayega sir please reply

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  41. मृतक व्यक्ति के द्वारा जनरल पावर आफ अटोर्नी की गई है अब उसके न होने पर उसका उपयोग करने का कोई तरीका है?

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  42. सर जी नमस्कार,, सर मेरे नाम जमीन 1995 में मुख्तारनामा की गई थी देखभाल के लिये जो अभी तक मेरे नाम ही मुख्तार नामा में दर्ज है, उस जमीन को मैंने अपने छोटे भाई के नाम मुख्तारनामा के आधार पर बैनामा कर दिया है और जमीन के वास्तविक मालिक के खाते में पैसा अपने खाते से Neft के जरिये डाल दिया है, क्या भविष्य में मेरे नाम मुख्तारनामा किये हुए व्यक्ति द्वारा किसी तरह की बैनामा पर आपत्ति कर सकता है

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  43. बैनामा करते समय पावर ऑफ अटॉर्नी वैध है या नहीं, पता कैसे लगाएं

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  44. मेरे माता जी की के नाम की जमीन थी माता जी की मृत्यु के बाद मेरे दो छोटी बहने है उन्होंने पॉवर ऑफ़ atorny मेरे नाम की है 2003 मे लेकिन jamabandi me dono bahno ka naam aa raha he अब मे आगे क्या करू ल please suggest me

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  45. क्या नोटरीशुदा मुख्त्यारनामा से कोई व्यक्ति किसी अनपढ की कृषि भूमि को ,मुख्त्यारनामा प्राप्त करने के अगले ही दिन अपनी पत्नी व भाइयों को बेच सकता है?

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  46. સીટી સર્વે માં ત્રણ નામ છે તેમાંથી કોઈ એક તેમાંથી કોય એક પાવર ઓફ એર્ટની બનાવી શકે ખરી
    ને તેને ઘર વેચી શકે ખરી

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  47. Shriman Ji mujhe bataen Maine Nagar Panchayat room mein ek prathna Patra Diya jismein adhishasi Adhikari ko jaanch karne aur nistaaran karne ke aadesh diye Gaye parantu hai jaanch ek chaprasi ke dwara adhishasi Adhikari ne karva kar Apne dastak nahin kiye aur chaprasi ne hi Bhor karke Apne dastkhat kar shasan ko vah report bhej di kya yah sahi hai

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